Взносы на капремонт: отменяли ли оплату, что учесть при купле-продаже квартиры, где получить справку об отсутствии задолженности?

Среди обращений граждан, поступающих на телефон «горячей линии» Фонда капитального ремонта МКД в ЯНАО 8 (34922) 4-16-67 и Интернет-ресурсы организации, лидирует запрос на предоставление справки об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

В числе возможных причин, конечно, купля-продажа недвижимости — одна из самых распространенных сделок, которая заключается и в условиях пандемии. Квартиры и нежилые помещения под магазины, офисы, салоны красоты всё так же активно продаются и покупаются.

Правда, что при купле-продаже квартиры долг по взносам на капремонт
переходит к новому собственнику жилья?

Законодательно (ч.3 ст.158 ЖК РФ) определено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, перешедшая от предыдущего собственника, относится к объекту недвижимости, а не к собственнику. Поэтому, покупая квартиру, проверьте, нет ли долга.

В случае, если предыдущий собственник помещения не исполнял надлежащим образом свою обязанность по оплате взносов на капремонт, при переходе права собственности новый собственник «унаследует» долги предыдущего владельца жилья (за исключением задолженности в отношении федеральной, региональной или муниципальной собственности).

Как получить справку об отсутствии задолженности
по оплате взносов на капремонт?

Действующему собственнику необходимо обратиться в НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» с письменным заявлением, форма которого находится на сайте организации old.fondkr89.ru в разделе «В помощь собственникам».

Заполненное заявление с приложением копии требуемых документов можно направить или на почтовый адрес, или на электронный: 629008, г. Салехард, улица Кирпичная, дом 12; fkr@dgjn.yanao.ru.

Обращаем внимание, что выдача справок об отсутствии долга по оплате взносов на капремонт относится исключительно к компетенции Фонда. Платёжный агент (АО «ЕРИЦ ЯНАО» или АО «Газпром энергосбыт Тюмень»), выставляющий квитанции об оплате за услуги ЖКХ, на выдачу данной справки не уполномочен.

Правда, что на период пандемии отменили взносы за капремонт?

Нет. Обращаем внимание, что в период действующих режимов и ограничений, обусловленных распространением коронавирусной инфекции COVID-19, никаких отмен или приостанавливающих мероприятий по оплате взносов за капремонт в ЯНАО не вводилось(!).

На время пандемии приостановлено взыскание пеней в судебном порядке(!), что не означает прекращения работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт(!).

В отношении должников и неплательщиков, как физических лиц (включая несовершеннолетних собственников помещений), так и юридических лиц Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО продолжает вести претензионную работу и применять все законные меры по взысканию долгов.

Где можно узнать о сумме задолженности?

Информация размещается на сайте www.old.fondkr89.ru в разделе «В помощь собственникам», вкладка «Должники». Данные актуальны на 3 сентября 2020 года.

Доступна ли дистанционная оплата взносов на капремонт?

Да. Возможна онлайн-оплата и в целом за помещение, и за часть (за свою долю) помещения, и по реквизитам платёжных агентов.

НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО»
17.09.2020