Капитальное преображение: устраняем торможение, продолжаем движение

Ямал подвёл итоги и наметил планы по ремонту домов. Директор департамента государственного жилищного надзора Сергей Карасёв и руководитель окружного фонда капитального ремонта Андрей Касьяненко в формате онлайн-встречи с муниципалитетами округа обсудили первый этап перехода на новую схему ремонта.

Видеоселекторное совещание на исходе первой декады декабря началось с первоапрельских нешуточных воспоминаний. Весной со всеми муниципальными образованиями ЯНАО были подписаны соглашения о финансовой помощи для реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов. К сожалению, нарисовался затяжной график ремонта жилья. Потому, анализируя работу за год, проделанную органами местного самоуправления, главный жилищный инспектор первое ударение сделал на своевременности и качестве подготовки документации.
Пока одни уже «шьют новую одежду домам» (с поступлением денежных средств), другие ещё только бумаги с суммами выводят. Нарекания по затягиванию подачи документов для включения в программу и заявок на финансирование получили Салехард, Лабытнанги, Приуральский и Тазовский районы.
Безусловно, за впередиидущими строительным шагом можно подтянуться. Для этого необходимо финишировать вместе с 2015-м по всей строгости отчётов с завершёнными делами. К примеру, как в Губкинском и Шурышкарском районе, где все мероприятия по капремонту на данный день выполнены.
На фоне недочётов видны и плюсы. Сергей Карасёв попросил глав отдельных городов и районов поблагодарить своих специалистов на местах, отвечающих за организацию проведения капитального ремонта домов. Добрая оценка уходит в Ноябрьск, Новый Уренгой, Шурышкарский район, Надым и Надымский район. «Здесь не возникает вопросов, всё решается оперативно, — отметил Сергей Викторович. – Руководители могут гордиться такими сотрудниками!».
Добавим, в следующем году департамент жилнадзора планирует выездные проверки по муниципалитетам в части соблюдения условий исполнения субсидий. А сейчас, для налаживания планомерно-ударных темпов, глава департамента настоятельно рекомендует заранее формировать сметы и уже готовить документацию на 2017 год.
Кстати, с 2017 года «деревяшки» вернут в старую схему ремонта с применением механизма разового софинансирования – 15 процентов собственники и 85 процентов со стороны бюджета. Однако деревянные дома, запланированные на 2016 год, отремонтируют и только потом исключат из программы.
Также главный государственный жилищный инспектор округа Сергей Карасёв акцентировал внимание на информационном обмене с населением. Необходимо понимать, что осознание сути новой схемы, а в дальнейшем и качество капитального ремонта напрямую зависят от детального и своевременного разъяснения жителям всех нюансов новой схемы капитального преображения. СМИ необходимо исключить формальный (для «галочки») подход к выпускаемому материалу. Возможно, положительный опыт капитального ремонта МКД, включённых в краткосрочный план реализации ямальской программы на 2015 год, теряется на фоне социальной волны, которая пришла с наступлением обязанности уплачивать взносы. Но через это, как отметил Сергей Викторович, прошли все субъекты РФ.
Тему взносов на капитальный ремонт обсудили отдельным блоком. По первым промежуточным итогам картина сложилась следующая: физические лица дисциплинированнее муниципалитетов. Среди собственников жилья самый высокий показатель сбора платежей у Ноябрьска — более 60 процентов. Стоит напомнить, что обязанность по уплате взносов возникает и у органов местного самоуправления в части муниципального имущества (и жилого, и нежилого). Исполнение в цифрах: Надымский район 45%, Красноселькупский 28%, Приуральский 25 %, Ямальский 20%, Шурышкарский район 4%. Остальные муниципальные образования — 0%. «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вступает в силу закона, а не в силу договора. Его региональный оператор, согласно нормам жилищного права, направлять юридическим лицам не обязан — подчеркнул Сергей Викторович. – Достаточно выставленного платёжного документа». Уже с декабря за неуплату взносов взыскиваются пени. Главой департамента рекомендовано в кратчайшие сроки отрегулировать процесс перечисления ежемесячных взносов.
Сергей Карасёв несколько раз отметил, что региональную программу капремонта можно корректировать, но только в сторону увеличения (расширить перечень ремонтных работ, добавить дома…). В сторону уменьшения — программа неприкасаема.
Сергей Викторович призвал муниципалитеты мыслить с опережением не только в вопросах организации проведения капремонта. Необходимо предотвращать проблемы текущего обслуживания домов Управляющими компаниями. В частности, учитывая капризы зимы с резкими перепадами температур, в еженедельном режиме отслеживать состояние кровли МКД, предотвращая инциденты с падающими сосульками и снежными заносами.
Пожелав всем капитального здоровья, директор департамента государственного жилищное надзора ЯНАО С.В. Карасёв, поздравил присутствующих и их семьи с Днём рождения округа и наступающим Новым годом.

НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО»
Департамент ГЖН ЯНАО

Андрей Касьяненко и Сергей Карасёв — видеоконференция закончена, планёрка продолжается

Фото: НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО»

У всех суббота, а у них — работа. На высоте! любительские съёмки, г.Лабытнанги