Ямал переходит на новую систему капремонта многоквартирных домов

С октября 2015 года собственникам начинают начислять плату за капремонт. Новая строка появится в ноябрьских квитанциях. Но вопросы еще остаются. Сегодня в администрации Салехарда прошла встреча представителей управляющих компаний с руководителем Фонда капремонта округа Андреем Касьяненко.

Самым острым оказался вопрос — что будет с домами, которые не вошли в региональную программу капремонта, но нуждаются в нем в ближайшее время? Также коммунальщиков интересовало, как будут начисляться взносы и гарантии сохранности средств граждан.

Андрей Касьяненко — руководитель НК «Фонд капитального ремонта ЯНАО»: «Вы какую бы гарантию хотели? Государственную… Государство, правительство ЯНАО, выступая учредителем нашей организации, гарантирует субсидиарную ответственность за все действия по реализации региональной программы».
Стоит добавить, Ямал стал последним регионом, где вводится новая схема проведения капитального ремонта многоквартирных домов. И, пожалуй, единственным, где несмотря на взносы населения, бюджет будет субсидировать до 70% всех ремонтных работ.
Между тем, население волнует — сколько и кому придётся платить? И на что будут тратить средства? Мы решили еще раз напомнить, что несет нам новшество.
Был ли ремонт в этой салехардской деревяшке или не было вовсе, сегодня не подскажут даже старики. Долготерпенье этих жильцов будет вознаграждено уже в следующем году. Капитальный ремонт запланирован в 4-х многоквартирниках окружной столицы. Полный перечень домов на сайте окружного Фонда капитального ремонта. Всего по новой схеме в 2016 году планируется отремонтировать 165 жилых строений. Разница в цифрах налицо. Специалисты объясняют: чем больше в муниципалитете ветхих и аварийных домов, тем меньше в очереди на капремонт. Финансовая схема прозрачна. Деньги сначала поступят в общий котёл, затем накопления пойдут на ремонтные работы по конкретным адресам.
Андрей Касьяненко — директор НК «Фонд капитального ремонта ЯНАО»: «В народе этот метод называют «котловым» методом. Здесь есть возможность использовать средства собственников других многоквартирных домов для ремонта тех домов, которые в принципе поставлены в более ранний период».
Стоимость ежемесячного платежа в разных регионах своя и колеблется от 2 до 13 рублей за квадратный метр. На Ямале — 10 с половиной. Таким образом, однушка обойдется собственнику в среднем в 400 рублей в месяц, двушка в 600, трехкомнатная квартира в 1000. По умолчанию, деньгами на капремонт абсолютного большинства ямальцев будет распоряжаться окружной Фонд капремонта. Из почти 4 тысяч домов лишь 2 в Надымском районе воспользовались правом завести спецсчета.
Сергей Карасев — директор Департамента жилищного надзора ЯНАО: «Говорили, кто будет контролировать остается на стадии разговоров, а вот активно принять решение, что я готов быть активным собственником, участвовать в проведении ремонта и контролировать расходование финансов, оказалось, что никто не хочет».
Доверием к власти, объясняет такую пассивность жителей глава жилнадзора Сергей Карасев. Между тем, вся система ЖКХ сегодня рассчитана на тех, кому не все равно. Последняя возможность осуществить контроль за капремонтом у ямальцев все же осталась. Отнестись ли к ней также формально – выбор.
Андрей Касьяненко — директор НК «Фонд капитального ремонта ЯНАО»: «Собственники, в соответствии с законом, принимают решения и выбирают своих представителей, которые будут принимать участие в работе комиссии созданной нами, по оценке качества проводимых работ».
Ностальгировать о старой схеме не стоит, считают специалисты. Еще недавно количество домов на капремонт определялось тем, насколько хватит выделенных средств. А в конечном счете распоряжались ими управляющие компании. При этом жильцы, от которых требовалось определить объем работ, зачастую, не могли прийти к согласию даже между собой.
Сергей Карасев — директор Департамента жилищного надзора ЯНАО: «Нужно было проголосовать за ремонт. Течет кровля — кто будет голосовать за ремонт кровли — только жители верхних этажей. Все кто живет ниже голосовали против. В результате кровля течет — страдают граждане наверху, остальным все равно».
Новая программа капремонта рассчитана до 2045 года. Всего в нее попало чуть меньше трети от имеющихся в округе домов. Не платить взносы законно смогут лишь жители ветхих и аварийных домов, а также не собственники жилья. Вопрос льгот отдан на откуп регионам.

Источник: yamal-region.tv