Официально

7 Октября 2015

Для капремонта многоквартирных жилых домов привлекут средства собственников
Накануне в Тазовском районе с рабочим визитом побывал директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» Андрей Касьяненко. После совещания по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов с руководителями жилищно-коммунальной отрасли муниципалитета, окружной чиновник пообщался с представителями местной прессы и ответил на вопросы журналистов.
Как рассказал в общении со СМИ Андрей Касьяненко, региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов является составной частью федеральной системы капитальных ремонтов, которая реализуется на всей территории Российской Федерации с момента внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2012 года.
Так, федеральная программа, вступившая в силу в январе 2015 года, предусматривает самостоятельное накопление собственниками денежных средств на проведение капитального ремонта посредством ежемесячных денежных отчислений. «Обязанность по уплате собственниками взносов на капитальный ремонт наступает с октября 2015 года. С этого момента собственники многоквартирных домов, чьи дома попали в программу капитального ремонта, обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт», — говорит Андрей Касьяненко. Первые платежные документы поступят владельцам квартир в начале ноября текущего года.
Жизнеспособность данного закона доказывает тот факт, что по состоянию на 1 июля 2015 года по Российской федерации в качестве взноса на капитальный ремонт уже привлечено 52,2 млрд. рублей. Если говорить о предыстории законодательного акта — раньше подобные вопросы решались разовыми взносами собственников в объеме пяти, а потом и 15 процентов софинансирования. Осилить такую сумму сразу мог не каждый, поэтому сейчас жильцы многоквартирных домов будут накапливать необходимые суммы на проведение капремонта постепенно.
Виды работ, которые будут производиться в процессе ремонта, установлены законом ЯНАО 11-ЗАО, всего их в перечне 12. Что будет конкретно проводиться в каждом доме – определялось в процессе технического мониторинга, который в течение пяти месяцев после принятия закона проводили управляющие компании. По результатам мониторинга определен перечень необходимых работ, их сроки, затем данные предложения рассматривались органами местного самоуправления, после чего на их основе был подготовлен проект региональной программы.
Очерёдность, утвержденная документом, зависит от даты ввода дома в эксплуатацию и от его технического состояния.
В соответствии с законом, в программу не попадают дома, признанные аварийными, имеющие износ более 70 процентов. Законом предусмотрена актуализация региональной программы: в процессе реализации из документа могут исключаться дома, признанные аварийными уже во время действия программы.
Собственники имеют право формировать фонд как на собственном счете, так и на региональном счете. «В Тазовском районе решение принято в пользу регионального оператора. Соответственно, все средства, которые поступают в качестве взноса на капремонт, будут аккумулироваться на региональном счете, — говорит Андрей Касьяненко. — Средства, которые жители оплатили в этот фонд, не могут быть потрачены ни на какие иные цели, кроме как на капитальный ремонт. Проценты, начисляемые банком на эти взносы, пени, начисляемые за несвоевременную оплату взносов, — все это будет идти на цели капитального ремонта. На текущую деятельность Фонда ни одна копейка не может быть истрачена».
Сумма минимального взноса на капитальный ремонт, установленная Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа, составляет 10 рублей 50 копеек за один квадратный метр жилых и нежилых помещений. Соответственно, любой владелец дома, включенного в программу, может определить сумму своего взноса, умножив 10 рублей 50 копеек на общую площадь жилого помещения.
Обязанность по оплате взноса несет только собственник – им может выступать как субъект Российской Федерации, орган местного самоуправления, так физические или юридические лица.
А. Касьяненко подчеркнул, что без участия собственников никакие решения приниматься не будут. Именно поэтому многое будет зависеть от активной позиции жильцов дома, подлежащего капремонту. Если оплата будет происходить в полном объеме — соответственно, появится возможность оперативно выполнять работы и «передвигать» графики работ по другим домам на более ранний срок.
Информация о том, какие дома значатся в программе, можно посмотреть на сайте old.fondkr89.ru. Здесь можно посмотреть перечень домов с указанием вида работ и конкретную стоимость, за которую можно будет данные работы произвести. Так, в Тазовском районе на 2016 год капитальный ремонт запланирован в шести многоквартирных жилых домах.

Источник: //tasu.ru/