НА СТАРТОВЫХ ПОЗИЦИЯХ «КАПИТАЛЬНОГО МАРАФОНА».

В рамках рабочих поездок по округу исполнительная власть и региональный оператор с представителями Администраций муниципалитетов и жилищно-коммунальной сферы обсуждают возможные корректировки краткосрочного плана капитального ремонта 2016 года и позиции планирования на 2017 год.

Ноябрьск — Муравленко — Губкинский — Пуровский район – маршрутный лист выездных совещаний заместителя губернатора ЯНАО Сергея Карасёва и директора окружного Фонда капитального ремонта МКД Андрея Касьяненко на первой февральской неделе. Накануне в графике отметился Лабытнанги. На очереди Новый Уренгой и Надым.

Напомним, в январе губернатор округа Дмитрий Кобылкин подписал постановление Правительства ЯНАО об исключении деревянного жилого фонда из региональной программы. В результате её актуализации из перечня домов выведено 1622 ветхих деревянных объекта по причине экономической нецелесообразности проведения в них капитального ремонта по новой схеме. Эта данность предоставляет городам и районам передвинуть ряд домов по времени, назначив им более ранние периоды ремонта.

Подчеркнём, такой нормативно-обоснованный шанс — произвести самостоятельно подвижки в плане, расставляя приоритеты по срокам проведения капремонта и в перечне видов работ, муниципалитетам даётся один единственный раз. Необходимо оперативно исправить все недочёты, допущенные при первичном формировании регпрограммы, начиная с корректировки очерёдности. Людей удивляет, что «молодым» домам капитальный ремонт назначен раньше, чем зданиям, уже познавшим в полной мере влияние климатических условий и разрушительную силу времени.

«Эти ошибки в основном на совести управляющих организаций, которые до формирования региональной программы должны были визуально и инструментально провести технический мониторинг жилого фонда, а затем передать результаты в муниципалитеты. Те в свою очередь предоставляли сведения в округ, на основе чего и составлялась очередность, — констатирует замгуберантора Сергей Карасёв. — Некоторые компании обследование домов не проводили и предоставили данные, не соответствующие фактическому состоянию отдельных МКД. Из-за формального отношения управленцев к своим обязанностям в документе образовались такие ситуации. Муниципалитеты должны их исправить».

В «сценарий починки» 2016 года вписано 166 многоквартирных домов (367 тысяч кв.м.). Из них 52 «капиталки» (262 тысячи кв. м.) и 114 «деревяшек» (105 тысяч кв. м.), не попавших на удаление из региональной программы. Половина плана приходится на Надымский район – 56 домов (20 капитальных и 36 деревянных). Наибольшее количество деревянного конструктива в сводке региональной программы текущего года в Губкинском – 45 из запланированных 45. Однако здесь, в основном, готовят сметную документацию для будущих ремонтов. В городах Муравленко и Новый Уренгой деревянные дома в списках не значатся.

Какие мероприятия можно закрыть за счёт корректировок плана 2016 года, а какие — при разработке адресной программы капитального ремонта по старой схеме с применением софинансирования? Специалистам, участвующим в системе капремонта на местах, предоставлена возможность задать эти вопросы непосредственно исполнительной власти и региональному оператору. Их же главная задача – помочь найти решения по применению механизма реализации краткосрочного плана уже с проекцией на особенности и нюансы домов отдельно взятого муниципалитета.

К примеру, в Лабытнанги — это желание одного МКД выйти из краткосрочного плана и стремление другого в него вписаться; в Губкинском — дом смешанного деревянно-капитального конструктива; в Муравленко — монтаж вентиляционных систем кровли; в Ноябрьске — дома со строительным браком и устаревшие агрегаты лифтового оборудования, выпущенного предприятиями, которые уже ушли с рынка производства. Кстати, ремонту и замене лифтов замгубернатора уделяет особое внимание, считая это одним из главнейших приоритетов при определении видов работ в рамках краткосрочного плана капитального ремонта.

Поднимаются в ходе встреч и темы из разряда «типичные»: низкая платёжная дисциплина юридических лиц из числа федеральных структур, работающих на территории округа; качество информационно-разъяснительной работы по теме капитального ремонта на местных уровнях; техническая составляющая перерасчёта по возврату денежных средств собственников, чьи дома выведены из региональной программы…

Кстати, следует ещё и ещё раз обратить внимание жителей, что исключение из региональной тридцатилетней программы не означает отказ от ремонта деревянных домов. Указанные дома будут ремонтироваться в рамках отдельной программы с применением мер финансовой поддержки из бюджета.
После уточнений готовности муниципалитетов к реализации региональной программы, начинается работа по отбору подрядчиков, которые будут проводит капитальные ремонты.

«Я думаю, что работы будут налажены в том же темпе, как и в предыдущие годы, потому что опыт работы в части проведения капитального ремонта общего имущества имеется и он позитивный. Сложностей никаких быть не должно. — говорит Сергей Карасёв. — Единственное, конечно, всё зависит от качества проведённых конкурсных процедур по отбору подрядных организаций. Чтобы подрядные организации не подвели и с началом реализации программ капитального ремонта показали действительно её эффективность, перспективность и позитивный характер расходов финансовых ресурсов и качество проведённых ремонтных работ».

Стоит отметить, что после встреч с Сергеем Карасёвым, все участники общения — руководители и специалисты профильных структур Администраций муниципалитетов, журналисты местных СМИ, граждане, побывавшие на личном приёме у замгубератора в Ноябрьске — единодушно отмечают высокий КПД подобных встреч, и благодарят за конкретные ответы и пояснения по теме капитального ремонта.

«Жаль, что в сутках 24 часа!» — фраза участников совещаний, звучавшая на финале многочасовых консультаций, которые уже провели и ещё проведут заместитель губернатора ЯНАО Сергей Карасёв и директор окружного Фонда капитального ремонта МКД Андрей Касьяненко в рамках рабочих поездок по региону. Ямал выходит на старт практической части «капитального марафона».

12.02.2016

НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО»
Фото: Е.Работнёвой и И. Ружицкого (газета «Губкинская неделя»)

Дополнительно по теме: материал ГТРК «Ямал»